Ciudad de México se consolida como la ciudad más cara de México mientras el mercado del alquiler profundiza la gentrificación. Las rentas aumentaron casi un 10% durante el último año, una subida que reduce el margen de maniobra de miles de residentes y eleva el costo de permanecer en barrios donde durante décadas han convivido viviendas, comercios y actividades industriales.
Revalorización con costo social
El encarecimiento no se limita a una mayor demanda de vivienda. Inmobiliarias y desarrolladoras están rebautizando colonias populares e industriales para presentarlas como zonas de alto valor, una estrategia que facilita ofrecer departamentos de lujo y alquileres fijados en dólares. La nueva etiqueta comercial modifica la percepción del barrio y, al mismo tiempo, presiona al alza los precios del suelo y de los contratos.
El impacto más visible recae sobre comerciantes que llevan décadas trabajando en esas zonas. Algunos enfrentan desalojos; otros han recibido aumentos de renta de hasta un 80%, muy por encima del incremento promedio registrado en la capital. Para estos negocios, el problema no es únicamente pagar más: también está en riesgo la clientela local y la continuidad de actividades que sostienen la identidad económica y social de los barrios.
La combinación de alquileres en ascenso, reconversión urbana y desplazamiento comercial muestra que la gentrificación no opera solo sobre quienes buscan vivienda. También altera las redes de servicios y empleo de proximidad. Mientras la inversión inmobiliaria convierte determinadas colonias en productos de mayor rentabilidad, los residentes y comerciantes históricos absorben el costo de esa transformación, con escasa capacidad para negociar frente a propietarios y desarrolladoras.
