La jefa de Gobierno de Ciudad de México, Clara Brugada, descartó un aumento al impuesto predial y anunció que su administración plantea eliminar en 2027 multas y recargos para quienes tengan adeudos. El anuncio, presentado ante el Congreso local durante su segundo informe, vincula dos objetivos: mantener sin cambios la carga tributaria y elevar los ingresos mediante una mayor recaudación.
Sin alza, con una apuesta por recaudar más
“El impuesto predial no ha subido ni subirá en la CDMX. Lo único que ha aumentado es la recaudación”, afirmó Brugada. La declaración establece la línea fiscal que el gobierno busca sostener: descarta incrementar la tasa o el gravamen y pone el énfasis en mejorar el cobro. La eficacia de esa estrategia dependerá de que los ingresos crezcan sin trasladar costos adicionales a los contribuyentes cumplidos.
El alivio a deudores, previsto para 2027
La eliminación de multas y recargos todavía es una propuesta para el próximo año, no una medida vigente. Su posible efecto sería reducir el costo acumulado de regularizar adeudos y facilitar que más propietarios se pongan al corriente. Para las finanzas capitalinas, el reto consistirá en que el incentivo se traduzca en pagos recuperados, sin debilitar la expectativa de cumplimiento oportuno ni generar la percepción de que conviene esperar futuras condonaciones.
Los ingresos dan contexto a la promesa
Brugada reportó ingresos por 151,000 millones de pesos en 2025. Además, la administración informó en julio que durante el primer semestre de 2026 la ciudad superó los 183,000 millones, 12% por encima de lo previsto en la Ley de Ingresos. Esas cifras respaldan el argumento oficial de que hay margen para mejorar la recaudación sin elevar el predial; sin embargo, por sí solas no aclaran qué parte del crecimiento corresponde a ese impuesto ni cuánto aportaría el cobro de adeudos.
La discusión sobre el suelo elevó la sensibilidad pública
El compromiso de no aumentar el predial ya había sido reiterado por Brugada el 9 de octubre, después de expresar preocupación ciudadana por el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, planteado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. El proyecto propone Zonas Especiales de Interés Social orientadas a producir vivienda asequible. Aunque ese plan se refiere al uso del suelo y no implica por sí mismo un alza tributaria, su discusión explica por qué la certeza sobre el predial se convirtió en un mensaje político relevante.
Brugada también señaló que 82% de los 113 compromisos asumidos al inicio de su gobierno, en octubre de 2024, ya se cumplió o está en proceso, y que el 18% restante comenzará el próximo año. Como la propuesta sobre multas y recargos, esa meta queda sujeta a ejecución: los resultados permitirán evaluar si la política de ingresos combina alivio para deudores con una recaudación sostenida.
