La jefa de Gobierno de Ciudad de México, Clara Brugada, aseguró que su administración no aumentará el impuesto predial y planteó eliminar en 2027 las multas y los recargos para contribuyentes con adeudos. La propuesta busca elevar la recaudación sin incrementar la carga fiscal, aunque todavía no se detallaron sus reglas, alcance ni el costo que tendría para las finanzas capitalinas.
“El impuesto predial no ha subido ni subirá en la CDMX. Lo único que ha aumentado es la recaudación”, afirmó Brugada ante el Congreso local durante la presentación de su segundo informe de Gobierno. La condonación anunciada se refiere a sanciones y recargos por adeudos, no a la eliminación del impuesto pendiente, según los términos expuestos por la mandataria.
Una medida por definir
El anuncio apunta a facilitar la regularización de cuentas vencidas: si se retiran multas y recargos, el monto que algunas personas deben cubrir para ponerse al corriente podría reducirse. Sin embargo, no se precisó si el beneficio se aplicaría a todos los adeudos, si tendría un plazo limitado o si exigiría el pago íntegro del principal. Esas condiciones serán decisivas para determinar quiénes podrían acogerse y cuánto ingreso recuperaría la ciudad.
Una condonación puede incentivar pagos que, de otro modo, permanecerían pendientes, pero también supone renunciar a conceptos que habrían podido cobrarse. El balance dependerá de la respuesta de los contribuyentes y del diseño del programa. La administración no presentó en el informe una estimación de recaudación atribuible a la medida ni un calendario de implementación más específico que su planteamiento para 2027.
La discusión sobre el impuesto
Brugada reiteró que no elevará el predial después de que, el 9 de octubre, publicara en la red social X un mensaje con la misma promesa. La declaración respondió a inquietudes ciudadanas relacionadas con el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, propuesto por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno federal.
El programa contempla crear Zonas Especiales de Interés Social, donde el aprovechamiento del suelo estaría orientado prioritariamente a producir vivienda asequible. La controversia que siguió vinculó la planeación urbana con la preocupación por posibles cambios en la carga de los propietarios. Brugada respondió descartando un aumento del impuesto, aunque el anuncio no precisó medidas sobre el valor catastral ni otros componentes que determinan el pago.
Ingresos y compromisos de gobierno
La jefa de Gobierno reportó ingresos por 151,000 millones de pesos durante 2025. Además, recordó que en julio la administración informó que la ciudad había superado los 183,000 millones de pesos en ingresos durante el primer semestre de 2026, un monto 12% superior a lo previsto en la Ley de Ingresos. Las cifras describen un avance recaudatorio, pero por sí solas no permiten atribuir ese crecimiento al predial: no se desglosó cuánto provino de ese impuesto ni cuánto correspondió a otras fuentes.
En el mismo informe, Brugada dijo que 82% de los 113 compromisos asumidos al inicio de su gobierno, en octubre de 2024, ya se cumplió o está en proceso de concretarse. Afirmó que los pendientes, equivalentes al 18%, comenzarán el próximo año. Para evaluar el alcance fiscal de su promesa sobre el predial, el siguiente dato relevante será la propuesta concreta para 2027: los criterios de acceso, la duración del beneficio y su impacto en la recaudación.
